Mercado Inmobiliario en Buenos Aires

La nueva exención (inc. n del art. 26 LIG) neutraliza el impuesto cedular para personas humanas. Sumada a la derogación del ITI, el residente que vende en 2026 no afronta impuesto nacional a la ganancia — con condiciones, y una contracara que el extranjero no comparte.

Adiós al ITI y al COTI. La CDI fue reemplazada por CUIT. Los extranjeros que operan en el mercado argentino viven hoy el escenario más simple en años — pero con nuevas exigencias UIF que conviene conocer antes de firmar.

5.472 actos, prácticamente los mismos que un año atrás. Pero las hipotecas se derrumbaron casi 49% y el crédito ya explica apenas el 11,1% de las operaciones: es un mercado de dólares cash. Lectura por tipo de actor.

5.590 actos de compraventa, +17,8% interanual. Después de cuatro meses de caídas, la Ciudad tuvo el mejor marzo desde 2018 — pero con las hipotecas todavía en rojo. Lectura por tipo de actor.

12 hectáreas sobre el ex Tiro Federal. Qué se está construyendo, cómo cambia Núñez y por qué es el mayor repricing que tuvo el norte de la Ciudad desde Puerto Madero. Análisis urbanístico, económico e inmobiliario.

Oferta activa en Zonaprop vs escrituras reales por segmento de precio. Meses de stock, crédito hipotecario y qué significa para compradores y vendedores.

De 90.171 a 65.659 y de vuelta a 75.035 — como se movio el stock de departamentos en venta frente a las escrituras. Serie 2022-2026 con absorcion, inventario y rentabilidad.

2025 fue el mejor ano desde 2007. Pero 2026 arranco con caida interanual. Tabla completa mes a mes, grafico comparativo y analisis de que esta pasando con el credito hipotecario.