Cada propiedad pasa por un proceso de 7 etapas. No hay atajos.
Cada propiedad recibe un paquete completo de producción. No publicamos — producimos.
Mostrar el camino con claridad. No empujar — iluminar.
Tomar decisiones con convicción. Ser el primero en actuar.
Conectar personas, ideas y oportunidades que otros no ven.
Compartir conocimiento sin reservas. El cliente informado decide mejor.
Estar presente en cada paso. La confianza se construye con presencia.
Dejar huella. Cada operación es una relación que perdura.
Todo corredor matriculado (CUCICBA) tiene la habilitación legal para operar. Un CRS, además, tiene formación internacional avanzada en análisis de mercado, negociación y servicio al cliente. Es la diferencia entre un médico generalista y un especialista certificado.
No. La comisión es la misma que la de cualquier corredor matriculado. La diferencia está en el nivel de servicio, no en el precio.
Muy pocos. La designación requiere formación en Estados Unidos, volumen demostrado de transacciones, y mantenimiento anual de la certificación. Leonardo Rapaport es uno de los pocos corredores CRS activos en Buenos Aires.
REAP (Real Estate Analysis and Planning) es la metodología de análisis del Residential Real Estate Council. Cubre planificación estratégica, análisis de mercado, captación de propiedades y comercialización. Es el framework que usan los CRS para tomar decisiones basadas en datos.
Fotografía HDR, recorrido 3D, plano comercial, video, ambientación virtual, preparación para las fotos, landing page dedicada, fichas para portales y redes, e informes de gestión cada 30 días. Son 9 piezas profesionales para cada propiedad.
Publicamos en Zonaprop, Argenprop, Clarín Inmuebles, Buscainmueble y Mercado Libre, además de Instagram, nuestra base de compradores que ya buscan en la zona y la red de inmobiliarias aliadas. Cada propiedad también tiene su propia landing page en rapaport.ar.
Depende fundamentalmente del precio. Una propiedad bien tasada, con producción profesional y estrategia de comercialización correcta, se vende en plazos razonables. Una propiedad sobrevalorada no se vende ni con la mejor campaña del mundo. Por eso la tasación es el paso más importante: si el precio es el correcto, el mercado responde. Nuestro trabajo es darte los datos reales para que tomes la mejor decisión, y después ejecutar una campaña que maximice la exposición.
Sí, trabajamos con autorización exclusiva. No es un capricho — es la única forma de garantizar el nivel de servicio que ofrecemos. La producción profesional (fotos, video, recorrido 3D, planos, landing page, ambientación virtual) requiere una inversión real de tiempo y recursos. Sin exclusiva, no podemos justificar esa inversión, y tu propiedad termina compitiendo consigo misma en distintos avisos con distintos precios y fotos de distinta calidad. La exclusiva nos permite controlar la comunicación, unificar el precio, y proteger el valor de tu propiedad.
Lo básico: título de propiedad (escritura), plano de mensura, libre deuda de expensas, libre deuda de ABL y AySA, y documentación personal (DNI, CUIT, constancia de ARCA). Si hay hipoteca, sucesión, divorcio, o poder, se suman documentos específicos. No te preocupes — en la primera reunión te damos un checklist personalizado según tu situación y te guiamos en cada trámite. Parte de nuestro trabajo es que no tengas que adivinar qué necesitás.