Casa en Martínez Bajo — lote propio de 532 m² con 20 m de frente

Casa sobre lote propio de 532,40 m² con 20 metros de frente, en Martínez Bajo. 327 m² cubiertos en dos plantas, parque, pileta y pool-house. Libre de ocupantes: entrega inmediata. Ubicación La casa está sobre Sarmiento al 1300, entre Presidente Quintana y Eduardo Madero, en la faja comprendida entre la Av. del Libertador y el río — la más residencial y arbolada de Martínez. Av. del Libertador está a 300 metros y resuelve el día a día del barrio. La estación Martínez del ferrocarril Mitre (ramal Tigre) queda a 1,1 km, unos quince minutos a pie. En auto, Unicenter y el acceso a Panamericana ramal Tigre están a pocos minutos. Planta baja — social, volcada al jardín · Hall de recepción de 4,80 x 3,80 m, que distribuye hacia el comedor y el living principal · Living principal de 6,50 x 4,30 m, abierto a la galería y al jardín · Family room de 4,65 x 4,00 m · Cocina con isla y comedor diario de 4,45 x 4,20 m, con amplio guardado y vista al jardín · Toilette de recepción, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño · Cochera cubierta de 8,00 x 2,60 m para dos autos, más espacio descubierto al frente Planta alta — privada · Dormitorio principal en suite de 5,10 x 4,60 m, con vestidor y baño con bañera · Dormitorio de 4,60 x 3,45 m · Dormitorio de 4,25 x 3,40 m · Estudio de 6,05 x 2,60 m, apto como cuarto dormitorio, oficina o playroom · Segundo baño completo y hall distribuidor Exterior Jardín en "L" privado, bordeado de vegetación, que ocupa buena parte del lote. Galería cubierta que integra el living con el parque, piscina y quincho con parrilla, toilette propio y baulera. Terminaciones e instalaciones Pisos de madera natural en todos los ambientes, con buena entrada de luz. Calefacción central por radiadores de hierro fundido. En 2021 se renovaron la cocina, los baños, la instalación eléctrica, las cañerías y los pluviales. Las carpinterías son las originales de chapa, sin doble vidriado. Condición — lo que hay que saber antes de visitar La casa se construyó entre 1975 y 1980 y el reciclado de 2021 fue parcial: alcanzó cocina, baños e instalaciones, no la envolvente. La piscina requiere reacondicionamiento — tiene una pérdida y le faltan bomba y filtro. Lo informamos de entrada porque la condición del inmueble se documenta con un peritaje técnico al momento de la reserva, junto con el interesado, para proteger a ambas partes. Lo que no se puede replicar es el terreno: 532 m² con 20 metros de frente en la mejor faja de Martínez es una medida que casi no aparece en la oferta del barrio. La casa está desocupada y se entrega de inmediato. Precio de lista, no de cierre. Las medidas por ambiente surgen de los planos de obra y son aproximadas.