Casa en el bajo de Martínez — lote propio de 532 m² con 20 m de frente

Veinte metros de frente. En el bajo de Martínez esa medida casi no aparece. Casa sobre lote propio de 532 m², con 327 m² cubiertos en dos plantas, parque con pileta y pool-house. Libre de ocupantes: se entrega de inmediato. Ubicación La casa está sobre Sarmiento al 1300, entre Presidente Quintana y Eduardo Madero, en la franja comprendida entre la Av. del Libertador y el río: la más residencial y arbolada de Martínez. Av. del Libertador está a 300 metros y resuelve el día a día del barrio. La estación Martínez del ferrocarril Mitre, ramal Tigre, queda a 1,1 km — quince minutos a pie. En auto, Unicenter y el acceso a Panamericana ramal Tigre están a pocos minutos. Planta baja — social, volcada al jardín · Hall de recepción, que distribuye hacia el living y hacia el comedor · Toilette de recepción · Living independiente · Comedor / family room, con ventanal en bahía sobre el parque · Cocina con comedor diario. Desde la cocina se accede a la cochera, al lavadero independiente con salida al jardín y a la dependencia de servicio de 3,00 x 2,75 m con baño completo · Cochera cubierta para un auto, más dos lugares descubiertos al frente con portón propio e ingreso independiente Toda la planta social mira al parque. En esta casa se vive con las puertas abiertas. Planta alta — privada · Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño con bañera · Segundo dormitorio · Tercer dormitorio · Estudio, apto como cuarto dormitorio, oficina o playroom · Segundo baño completo y hall distribuidor Exterior Jardín en "L" privado, bordeado de vegetación, que ocupa buena parte del lote. La planta social se abre entera sobre el verde: es lo que hace que el verano transcurra afuera. Piscina, quincho con parrilla, toilette propio y baulera. Terminaciones e instalaciones Pisos de madera natural en todos los ambientes. El frente mira al este y la planta baja abre al jardín en todo su largo: la luz entra temprano y acompaña hasta la tarde. Calefacción central por radiadores de hierro fundido. En 2021 se renovaron la cocina, los baños, la instalación eléctrica, las cañerías y los pluviales. Lo que no se puede replicar es el terreno. 532 m² con 20 metros de frente en la mejor zona de Martínez es una medida que casi no aparece en la oferta del barrio. Las casas se reforman; los lotes, no. La casa está desocupada y se entrega de inmediato. Planos de ambas plantas disponibles. Algunas medidas: Planta baja · Hall de recepción de 6,50 x 4,30 m · Living de 4,80 x 3,80 m · Comedor / family room de 4,65 x 4,00 m · Cocina de 4,45 x 4,20 m · Cochera cubierta de 8,00 x 2,60 m Planta alta · Dormitorio principal de 5,10 x 4,60 m · Dormitorio de 4,60 x 3,45 m · Dormitorio de 4,25 x 3,40 m · Estudio de 6,05 x 2,60 m